טוב, אז החלטנו שעוברים לארה"ב, הכל טוב ויפה אבל זה מעלה כמובן מלא שאלות:

• האם בן זוגי יקבל ויזה? האם הוא יוכל לעבוד?
• כמה עולה מחייה שם? האם המשכורת שלי תספיק?
• איך מוצאים דירה?
• איך פותחים חשבון בנק?

• בתחילת דרכי הצלחתי להשתכר $5300 נטו לחודש (לא חסכתי כלום לפנסיה) וזה כיסה לנו יפה על דירת חדר באפר איסט ($2550 אז ולא רחוק מזה היום), ומחייה לשני מבוגרים (שחושבה לפי $1000 לאדם בערך).
• מחיר ממוצע לדירת חדר באפר איסט/ווסט הוא $3000. אחד האתרים שהשתמשתי בו הכי הרבה הוא https://www.nybits.com/, הוא מספק סטטיסטיקות והכי חשוב רשימות של בנייני דירות להשכרה מחברה (rental buildings, or management buildings), כאלו שבדרך כלל לא גובים דמי תיווך. עברנו 5 דירות בניו יורק, ומעולם לא שילמנו דמי תיווך (שהם אגב, 15% משכר הדירה השנתי, כלומר כמעט שני חודשי שכר דירה).
• ניקוי דירה בגדול הזה עולה בסביבות 80$.
• בדירות שכורות אתם משלמים בדר"כ רק חשמל, וזה 100-250 תלוי בשימוש במזגן וכו'.
• טלפון סלולרי יעלה בין 50 ל-100 דולר תלוי בחברה ובחבילה.
• אינטרנט עולה בסביבות 70$ שוב תלוי בחברה ובחבילה.
• כרטיס חופשי חודשי לרכבת התחתית עולה בסביבות $130 (סלחו שאני לא זוכרת כי מאז מרץ לא נסעתי בתחתית).
• נראה לי שחישבנו מצרכי ואוכל כ-500$ לחודש ויציאות כעוד 200-400 לחודש.

בקיצור, ממש לא נורא.


איך מוצאים דירה?

המשימה הזו למשל, היא הרבה יותר קשה.
מבחינת איפה מחפשים, קצת ראיתם מקודם, יש להרבה חברות ניהול אתרים והם די מפרסמים את הדירות הפנויות שם. עוד מקור זה כמובן craigslist. 
אז מה כן קשה? שיסכימו להשכיר לכם את הדירה שמצאתם. 

למה? בארה"ב יש מנגנון של "היסטורית אשראי", כלומר עוקבים אחרי ההתנהלות הכלכלית שלכם לאורך הזמן על מנת להסיק כמה אתם אחראיים מבחינת כלכלית ומשתמשים בזה כדי להחליט האם להשכיר לכם דירה, האם לתת לכם ליסינג של מכונית ובאילו תנאים, אילו תנאי משכנתא, האם אתם יכולים לקבל כרטיס אשראי וכן הלאה. כמובן שלא היתה לנו שום הסטוריית רכישות כשנחתנו באי, אז… כל מני בניינים היו פחות נלהבים לדבר איתנו. 

בסוף הבניין שרצינו דווקא הצליח להחליק את זה, ביקשו לראות את החשבון בנק שלנו בישראל, ואיכשהו הם סמכו על התרגום שלנו של מה שהיה כתוב (לא התווכחתי על זה :)). אממה? הם רצו שניתן להם צ'ק בטחון מהבנק. 

אבל רגע, אין לנו חשבון בנק כי הרגע הגענו. ו… כדי לפתוח חשבון בנק צריך כתובת. אבל כדי לקבל דירה צריך חשבון בנק. אמאלללללללההה. מלכוד 22 מטופש, מישהו היה צריך לעצב חוויית משתמש יותר טובה!

בסוף, הפתרון היצירתי הגיע, פתחנו חשבון בנק והשתמשנו בכתובת של המשרד שלי. ואז קיבלנו צ'ק מהבנק לתת לדירה.


איך פותחים חשבון בנק? מה עם כרטיס אשראי?

זה יחסית פשוט, אבל האתגר האמיתי הוא להוציא כרטיס אשראי כדי להתחיל לצבור קרדיט היסטורי על ידי ייצור היסטוריית אשראי. למיטב ידיעתי גם היום לא הרבה בנקים מוכנים לתת לאנשים חדשים במדינה כרטיס אשראי. לנו אז לקח איזה חצי שנה לפצח את החידה הזו, וזה כלל לריב עם הפקיד ולהשוויץ ביתרת העובר ושב שלנו, ובמשכורת השנתית.

אגב, נקודה מעניינת בנושא הזה: כרטיס אשראי פה עובד קצת אחרת מאשר בארץ. בסוף החודש את/ה מקבל/ת את החשבון ואמור/ה לשלם קצת, כמה שאת/ה רוצה או הכל. בניגוד לאיך שזה עובד בארץ שהכל מחובר ישירות לחשבון בנק ויורד אוטומטית בתחילת החודש הבא, כאן יש יותר בחירה אבל גם יותר מקום לעשות טעויות ולצבור חובות. אם זה נושא שמעניין אתכם, אני אשמח להסביר עוד בעתיד (תנו לי סימן).

ההתחלה לא פשוטה והיא כוללת הרבה למידה ומחקר!
חשוב מאוד להתייעץ עם מקומיים או ישראלים וותיקים במקום שישתפו בניסיון שלהם.